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近日，市不动产登记市民中心窗口成功办理了一件特殊的继承登记业务，申请人提供由境外出具并加贴该国附加证明书材料。这是自我国2023年3月8日加入《取消外国公文书认证要求的公约》以来，我市首例适用《公约》办理的不动产登记业务。 据了解，王某（化名）和李某（化名）育有二子一女，其中长子王某甲在境外某国生活和工作，次子王某乙和女儿王某丙在阜阳生活和工作。2018年和2022年，老两口相继去世，且均未留下遗嘱，因此他们在阜城人民西路的一套房产应由三个子女继承。 这份境外附加证明书由某国相关公证和认证机构出具，大意是王某甲自愿放弃对该房产的继承权。在办理业务当天，王某乙和王某丙一同来到市不动产登记中心，其中王某丙也声明放弃对该房产的继承权。这意味着，该房产将归王某乙所有。 面对这类特殊登记业务，市不动产登记中心成立专班，为申请人提供专业的帮办服务。他们认真研读《取消外国公文书认证要求的公约》政策要求和注意事项，同时依据中国领事服务网提供的“各国附加证明书”核验渠道，对境外出具的“附加证明书”进行核验，确保材料的真实性和有效性，并确认委托事项是当事人的真实意思表示。最后，他们严格按照《不动产登记暂行条例实施细则》和《不动产登记规程》要求，对申请材料进行查验并受理，顺利办结业务。 此次业务成功办理，改变了以往境外自然人办理不动产登记时，需要先在国外办理公证和认证，再到我国驻该国使领馆办理领事认证的“双认证”模式。当事人用“附加证明书”直接代替领事认证办理不动产登记业务，文书流转更加便捷，为当事人节省了人力物力成本。 |
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