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居民出资，全程参与小区改造设计、施工、管理；连片改造，“小院”变“大院”……近年来，太和县积极探索老旧小区改造新模式，连续7年累计改造老旧小区34个，让更多“老居民”乐享新生活。 居民出资 激活群众参与一盘棋 “小区上个月就改造好了，但大家发现楼梯间装的窗户质量不太好。”近日，在太和县酒厂家属院，义务监督员李洪明正带着邻居检查新换的铝合金窗户。 “小区改造家家户户都出了钱，都上心！”李洪明告诉记者，酒厂家属院快“40岁”了，老毛病很多，大家盼望着能改造升级。一听说要改造，小区89户居民踊跃出资，很快筹集了44500元，顺利启动小区环境综合整治改造项目。 太和县住建局有关负责人阮胜难介绍，吸纳居民出资体现导向作用，居民筹集的资金在改造项目资金中占比很小。 原来，从2017年实施老旧小区改造起，太和县不少老小区旧貌换新颜，更多未改造小区居民提出申请，资金需求越来越大。基于当地实际，太和县住建局根据省相关文件精神，探索在老旧小区改造过程中吸纳居民出资。从去年起，本着“谁受益、谁出资”的原则，该县在9个小区改造中以每户500元的标准吸纳居民出资。 居民出资后，参与老旧小区改造的积极性明显提高。从一开始商讨设计方案，李洪明就紧跟着。“群众最关注的水、电、路、楼梯扶手怎么改，这些都要写进设计方案。”因为前期居民充分参与、支持，酒厂家属院改造过程非常顺利。目前，酒厂家属院焕然一新，雨污混流彻底解决，强电改造、弱电入地或进入桥架，李洪明和邻居们非常满意。 以鼓励住户出资为契机，太和县还在全县城镇老旧小区改造区域内公开选聘义务监督员，建立群众参与机制，实现老旧小区改造决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。 连片改造 打造邻里新格局 立秋后，一到傍晚，太和县财政局家属院大门口走廊处就有一群邻居围坐乘凉、闲聊。今年，太和县对地理位置相邻的财政局家属院、人大家属院、人社局家属院、卫健委家属院4个小区、17栋居民楼实施连片综合改造，拆除小区之间的隔墙和栅栏，把“小院”变成“大院”。 “小区之间的道路、监控系统都可以共享，节约了改造成本。”太和县住建局老旧小区改造负责人张亚振告诉记者，几个小区连片改造还便于整合空间和资源。以财政局家属院4个小区为例，连片改造后，“挤”出3个停车场，居民都可以停，也方便管理。 连片改造施工方也乐意。项目施工方代表告诉记者，太和县有不少小而散的小区，单独改造工程体量小、施工难度大、收益不高。连片改造则解决这些问题，施工规模上来，工程收益和质量更有保障。 “我们离得这么近，一起施工、一起结束，省得施工时间拉长相互影响。”居民牛月琴告诉记者，春节后4个小区同时动工，6月份完成改造。现在邻居们已经处出新感情，还商量着成立业主委员会，大家都很满意。 |
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