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法官巧调解 一日结三案 “审”出速度，“调”出温度
“带着问题来，卸下包袱回，给咱们法官的办案效率点赞。”近日，颍泉区人民法院民二庭法官朱亚惠一天内开庭审理三个案件，均调解成功，其中有标的为360余万元的“大案”，也有标的仅千元的“小案”。高效审理，让原被告充分感受到人民法官传递的司法速度和温度。 提前做功课，全力促和解 7月15日，朱亚惠开庭审理了三个案件，分别涉及建设工程合同纠纷、物业服务合同纠纷和房屋租赁合同纠纷。通过开庭前梳理案情，朱亚惠察觉到每一起纠纷都有浓郁的“火药味”。为了避免矛盾进一步激化，促进纠纷一次性解决，朱亚惠提前做了功课。 在建设工程合同纠纷中，原告（承包方）和被告（发包方）因工程款的结算发生了矛盾。经过朱亚惠调解，双方认定工程款为360余万元。接下来，双方又因为如何支付产生了异议。被告提出，分四期支付、首期支付80万元，原告不认可。 “被告现在资金困难，希望能给予一定的理解和体谅。”朱亚惠综合被告的还款能力以及原告的意见后，向被告详细讲解相关法律规定，分析不履行义务可能带来的法律责任、社会后果，提醒被告案件拖得越久，产生的利息日益增长，对其公司的信誉影响也越大。另外，朱亚惠和原告协商支付期数、支付金额、支付时间与逾期利息等。经过耐心沟通，不断调整调解方案，原被告双方最终达成调解协议。 第二起物业服务合同纠纷案，在朱亚惠看来，是三个案件中最有难度的。这起案件中，双方的矛盾已有三年之久。原告常年在外地居住，对物业公司的服务十分不满。一场意外让原告家中的家具、地板、衣柜、衣服、灯具、墙面等个人财物受损。原告认为，物业公司负主要责任，应该对其进行赔偿。但物业公司并不认可原告提出的赔偿方案。在庭审现场，原告要求对房屋损失进行鉴定。朱亚惠从原告的角度出发，解释鉴定是原告的权利，并从鉴定流程、费用、时间成本和财务成本等方面，结合原告的诉讼请求分析本案鉴定的利弊，使原告当庭放弃鉴定。最终，朱亚惠结合原告的诉求及原告缴纳物业费情况，历经一个多小时，做通双方思想工作，形成调解方案。 “气官司” 变成握手言和 当天下午的一起房屋租赁合同纠纷案，虽只有几千元标的，但双方“阵势”不小，均聘请专业律师，各执一词。从中，朱亚惠嗅到双方的怒火。 原告（承租方）和被告（出租方）签订了三年的房屋租赁合同，原告先缴纳一年的房租，并且对房屋进行了装修。几个月后，原告（承租方）因生意不景气，将店铺关门，想要进行转租，但未成功。原告（承租方）找到房东，要求退还剩余房租，解除租赁合同，房东以未到三年要支付违约金、不退还押金等理由拒绝。双方争吵无果，原告（承租方）起诉到法院，要求解除《房屋租赁合同》，被告退还已支付的租金。被告（出租方）反诉，要求解除《房屋租赁合同》，并要求原告继续支付租金。 “这是一件可以协商解决的事情，诉讼反而增加了维权成本和时间成本。”朱亚惠凭借多年经验，判断双方是在打“气官司”，能让双方消气，案子就有调解成功的可能。朱亚惠结合双方利益，向原被告双方解读过往类似案例，最终促成双方当事人达成调解，解除《房屋租赁合同》，被告退还原告租赁押金，互不追究房租费。原被告双方同时向法院申请撤诉，被告当庭履行完毕。 “一次合格的调解，不仅能让法官放心，让当事人服气，更能为当事人自动履行打下基础。”颍泉区人民法院民二庭负责人表示，在双方均同意调解的情况下，将法理、事理、情理相融合，对症下药开展调解工作，以道理说服人、以法律教育人、以真情打动人，能帮助当事人降低维权时间、精力及经济成本，高效率地实现案结事了人和，保障当事人胜诉权益在“最后一公里”加速实现，提升人民群众的司法获得感和满意度。 |
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