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近日，有市民咨询，蚌埠、滁州等市已经推出住房贷款“商转公”业务，阜阳职工何时能享受这一政策？对此，记者采访了市住房公积金管理中心。 据了解，“商转公”是住房公积金缴存职工将商业贷款转为公积金贷款的一种方式。依据相关政策规定，“商转公”不是住房公积金必须开展的业务，而是为减轻住房公积金缴存职工商业贷款还款压力而做的一项提升服务。 我省大部分城市在2015年以前就已开展“商转公”业务，2014年-2020年房地产发展较好，住房公积金使用率快速增长，各地陆续出现资金短缺、贷款轮候等现象。为保障资金使用安全，维护缴存职工利益，2017年3月出台《安徽省住房公积金资金流动性风险预警机制实施办法》，各地结合实际调整使用政策，暂停办理“商转公”业务。 自2022年5月以来，全省住房公积金维持在个贷率85%、使用率95%左右，公积金资金运行趋于平稳。省住建厅又指导有条件的城市开展“商转公”业务。截至2023年6月30日，全省累计发放“商转公”贷款2803笔，10.04亿元，为职工节约利息支出约2.3亿元。 “目前我市暂不具备‘商转公’条件，正在研讨规划中。”市住房公积金管理中心相关负责人介绍，《安徽省住房公积金资金流动性风险预警机制实施办法》明确，按个贷率达85%-95%及以上，分别启动一、二、三级预警，其中达到二级预警可以暂停商业银行住房贷款转住房公积金贷款等。我市是人口大市，近几年来个贷率一直居高不下，暂停了商业银行住房贷款转住房公积金贷款。即使是今年上半年，我市公积金个贷率也一直很高。 “我们也在想方设法减轻住房商业贷款者的压力，比如考虑运作将公积金一年一提取用于还商贷，变为每月划转还商贷。”这位负责人表示，一旦运作成功，将第一时间发布。 |
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