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| 近日，颍东区人民法院成功调解了一起房屋买卖合同纠纷案。 事情要从一起房屋漏水引发的纠纷说起。2019年，业主李某购买了某开发商的商品房，收房后却发现房屋存在客厅、卧室墙面脱落和卫生间渗水等诸多问题。多次要求维修未果后，李某将开发商诉至法院，要求其维修房屋并赔偿损失。 近日，在此案庭审前，法官邀请了有着多年在住房保障领域工作经验的人民陪审员参与研判案情。陪审员迅速抓住矛盾焦点：房屋质量问题亟待解决，但企业担心担责后声誉受损；业主诉求迫切，诉讼周期长不利于问题快速解决。于是，在法院主持下，其分别与双方沟通多次，采用“情感共鸣+法律释明”的策略，劝说业主先促使开发商解决房屋问题；同时建议开发商对此采用“修复+补偿”的方案，既能止损又能维护信誉。 最终，双方达成庭外和解协议。开发商承诺在一定期限内完成房屋维修，李某则同意维修完成后撤回起诉。 |
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