阜阳日报社 微信公众号 矩阵，扫码关注！
阜阳新闻网
阜阳日报
颍州晚报
这里是阜阳
阜务为民
近日，在市房屋管理局驻市民中心窗口，市民刘海彬在履行手续后，通过跨行贷款“承接”了祥源文旅城小区一套存量房的剩余贷款，并拿到了崭新的不动产登记证书。他也是自去年6月存量房交易“带押过户”政策施行以来，首位实现跨行“带押过户”的市民。 今年6月，刘海彬通过中介看中了祥源文旅城小区一套存量房。得知卖家牛先生仍有30余万元贷款未还清时，买卖双方商定申请“带押过户”服务新模式。牛先生之前在工行颍东支行贷款，而刘海彬希望在颍东农商银行续贷。 抱着试试看的态度，买卖双方来到颍东农商银行不动产登记延伸服务窗口，很快就一站式完成了税费缴纳、带抵押转移登记等存量房“带押过户”手续。“一次性办好了过户、贷款，省事省力又省心。”拿到不动产登记证书后，刘海彬连连称赞。“我们想换一套新房子，之前还愁着剩下的几十万元怎么还呢，这下省心了。”卖家牛先生也满意地表示。 2023年5月29日，存量房交易“带押过户”政策在我市正式落地。一年多来，实现了无需先解押即可完成过户、登记新产权人抵押权并发放新的按揭贷款，让存量房交易、登记、抵押贷款“无缝衔接”。 记者从市房屋管理局了解到，2022年6月12日到2023年6月11日，我市共办理存量房过户10000余次；2023年6月12日到2024年8月16日，共办理存量房过户16000余次，其中“带押过户”业务办理1925宗（含注销42宗）；2024年1月1日以来办理1451宗（含注销29宗），其中商品房1319宗，涉及买受人抵押金额约7.2亿元。 市房屋管理局工作人员表示，推行存量房交易“带押过户”有助于降低存量房交易费用，为卖方节省提前还贷衍生出的“过桥费”“担保费”，减环节、减时间、减跑动、减费用、减风险，避免违约情形，为买方节约交易环节成本；有助于优化存量房交易流程，节省买卖双方的时间与精力；提升存量房产交易的便利性与安全性；方便群众办事，增强房地产市场活跃度。 市房管局解答购房优惠政策相关问题 “青年人才”购房有什么优惠政策？购买二套房有什么补助政策？哪些人购房享受契税全额补助……8月23日，市房屋管理局在官网回复部分网友提问，并对我市近日出台的促进房地产市场平稳健康发展的若干政策作了解读。 网友：2024年8月6日以前购房并网签备案的商品房或车位符合政策享受范围吗？ 答：不符合。须于2024年8月6日至2025年8月5日（含）期间办理网签备案的商品房或车位，符合政策享受范围。 网友：二手房交易可以申请契税补助吗？ 答：不可以。补助对象为购买新建商品住房的个人、购买商铺公寓及办公用房的企业、新建非人防车位的购买人。 网友：我是一名刚毕业的硕士研究生，现在以“青年人才”身份买房有什么优惠政策？ 答：依据《阜阳市高层次人才分级分类目录》，对符合条件的博士研究生（或副高级专业技术职务职称人才、市级人才工程入选者）、硕士研究生（或中级职称专业技术人才）、学士本科生（或取得高级工职业技能等级专业技能人才）等相关人才，在阜城购买首套新建商品住房或二手住房的，分别给予10万元、8万元、4万元的购房补贴。 网友：我名下已有一套住房，购买第二套住房是否符合条件？ 答：如果以“青年人才”身份类型购买二套住房，不符合条件；如果以其他类型购房，不限制购房套数，符合条件。 网友：我既有学士本科学历，又属于军属，是否可以重复享受4万元购房补贴和契税全额补助？如何认定军人军属？ 答：不可以，按“就高不重复”的原则，只能适用一种。现役军人持军官证或士兵证或文职干部证、退役军人持优待证、消防救援人员持国家综合性消防救援队伍干部证或国家综合性消防救援队伍消防员证，军属主要指上述人员的配偶、子女、父母和其他有法定抚养、赡养关系的亲属。 网友：我家的旧房子没有卖出去，现在想买一套新建商品住房，是否有补助政策？ 答：对出售原自有住房并购买一套新建商品住房的，给予契税全额补助；卖旧房与买新房时间不分先后；卖旧房时间不得晚于新房办理不动产登记之日起半年内。 网友：城市公共服务人员购房给予契税全额补助，哪些人属于城市公共服务人员？ 答：城市公共服务人员是指环卫工人、快递员、外卖员、保安、保洁、市政工人、绿化工人等从事一线公共服务的工作人员。 |
欢迎关注阜阳新闻网微信公众号 : fynewsnet
工作时间：周一到周五 10:00-18:00
地址：阜阳市清河东路676号
Copyright © 2002-2019 www.fynews.net All Rights Reserved ICP: 皖ICP备10016733号-1 皖网宣备110002号 皖公网安备34120002000384号
