市房管局解答“购房消费券”热点问题

2023-9-5 09:51| 编辑: 谢珊珊 | 查看: 9233| 评论: 0|原作者: 记者储继明|来自: 颍州晚报

　　购买的公寓和商铺，可以申领购房消费券补贴吗？如何理解补贴标准为“实际支付房价款1.5%的比例（最高不超过应缴纳契税金额）”……近日本报报道，高校毕业生等群体购房按照实际支付房价款1.5%予以补贴。9月3日，市房管局就“购房消费券”政策热点问题进行了解答。

　　问：2023年8月6日以前购房并网签备案的房屋符合政策享受范围吗？

　　答：不符合。须于2023年8月6日-2024年8月5日（含）期间办理网签备案的商品住房，符合政策享受范围。

　　问：购买的公寓和商铺，可以申领购房消费券补贴吗？

　　答：不可以，补助对象为购买新建商品住房和二手住房。

　　问：补贴标准为“实际支付房价款1.5%的比例（最高不超过应缴纳契税金额）”，如何理解？

　　答：①假设张三购买家庭首套85㎡二手住房，其签订的存量房买卖合同约定的总房价为100万元，实际缴纳契税1万元（面积为90㎡及以下的减按1%的税率征收契税），测算补贴标准为100万元*1.5%=1.5万元，按照“最高不超过应缴纳契税金额”规定，实际补贴金额为1万元。

　　②假设张三购买家庭二套100㎡二手住房，其签订的存量房买卖合同约定的总房价为100万元，实际缴纳契税2万元（面积为90㎡以上的减按2%的税率征收契税），实际补贴金额为100万元*1.5%=1.5万元。

　　问：我是高校毕业生，家里之前给我买了一套住房，现在想再买一套住房，是否符合购房消费券补贴条件？

　　答：①如购买新建商品住房，因您已有一套住房，不符合条件（大专及以上高校毕业生在阜城购买首套新建商品住房的，给予购房消费券补贴）；

　　②如购买二手住房，符合条件。

　　问：我的户籍在农村，也是今年刚毕业的大学毕业生，我想在阜阳买房，请问我符合“购房消费券补贴”哪一类标准条件？

　　答：您既符合“高校毕业生购房”条件，也符合“农民进城购房”条件，可以任意选择类别；一套住房只能使用一张购房消费券。

　　问：我家的住房是在2023年8月6日之前卖掉的，如果我想再买一套住房，是否符合“改善性换购住房”购房消费券补贴条件？

　　答：符合条件。但需同时满足以下两个条件:1、出售自有住房时间与重新购买新建商品住房时间跨度在1年期内（可以跨年）；2、需在2024年8月5日（含）前办理新建商品住房网签备案。

　　问：所购房屋办理不动产登记证后什么时候可以兑现购房消费券补贴？

　　答：所购房屋办理不动产登记证之日起6个月内，提交购房消费券兑现申请。超过上述规定期限的，视同放弃兑现申请资格，相关部门不予受理。

　　问：在哪个平台可以申请购房消费券补贴？

　　答：可通过“皖事通”平台-“政策奖补”-“免申即享”-“随时即享”-“购房消费券在线申请”，按程序提交有关申请资料。

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