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| 为全面落实全省住宅小区物业服务大排查、大整治、大提升行动部署，有效消除住宅小区安全隐患，今年以来，市房屋管理局印发有关工作通知，压实区级物业行业主管部门责任，全面排查危及房屋使用和人身财产安全等紧急情况，目前质保期外房屋共用部位、共用设施设备质量问题缺陷等得到妥善解决，维修资金的“房屋养老金”作用和应急维修资金的救急纾困功能充分凸显。 经前期排查，电梯故障、屋面渗漏、消防设施功能性损坏等问题，涉及三区五县（市）131个小区。其中，电梯故障53个小区、屋面渗漏82个小区、消防设施缺失85个小区。针对排查出的问题，已按照一小区一档案建立了项目清单，市房屋管理局、市房屋资金和物业管理事务中心会同各地住房保障中心，多次实地督查指导，要求施工企业压实工作责任，加快整治进度，及时排查安全隐患，杜绝安全事故发生。目前，相关工作进入专项集中治理阶段。 市房屋资金和物业管理事务中心已累计建立统筹资金2.9亿元，在开展外墙脱落和消防设施无水小区专项治理中，投入5600万元用于34个小区建筑外墙脱落维修，投入4300万元用于16个消防设施无水小区改造。截至目前，对11月份排查出的应急维修项目，已完成5个小区的电梯故障维修、5个小区的屋面渗漏维修、2个小区的消防设施维修，维修整治工作初见成效。 在优化工作流程、提升工作效率的基础上，市房屋管理局进一步加强和改进全市物业专项维修资金管理使用工作，推动维修资金使用工作重心下移，充分发挥基层组织在维修资金使用工作中的堡垒作用，持续提升维修资金使用效能，保障业主合法权益。 下一步，我市将从建立维修资金备用金预拨付制度、完善应急维修快速反应机制、建立维修资金年度修缮计划机制、优化电梯更新改造资金使用程序等方面，出台进一步提升维修资金使用效率的若干配套措施，全方位保障维修资金的安全、高效、合规使用，着力提升群众的居住获得感、幸福感。 |
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