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楼上漏水楼下遭殃谁赔偿？

2024-3-20 09:46| 编辑: 谢珊珊 | 查看: 4390| 评论: 0|原作者: 全媒体记者楚楠楠通讯员马怀利文/摄|来自: 颍州晚报

　　俗话说“远亲不如近邻”，融洽的邻里关系弥足珍贵，但日常生活中，邻里相处也难免存在摩擦。近日，颍州区人民法院成功调解了一起房屋渗水引发的邻里纠纷。

　　张女士家住阜城某小区6楼，贾女士住在她家楼上，平时两家关系还算融洽。

调解现场

　　去年10月，国庆假期结束后，外出旅游回到家中的张女士，发现房屋内的墙面因渗水出现了开裂、变形、发霉，墙面起泡掉皮等情况。张女士赶紧找到物业公司，经专业工作人员现场勘查，渗水的原因是贾女士家中厨房热水器阀门爆裂，导致漏水严重。

　　张女士找到贾女士，要求其尽快修复漏水设施，并对自己的损失作出赔偿。贾女士刚开始否认是自家热水器出问题导致楼下渗水，后又觉得张女士索要的赔偿金过高，拒绝其要求。

　　双方协商不成，发生了纠纷，闹到了辖区派出所，经民警调解，双方均不肯让步。无奈之下，张女士一纸诉状将贾女士告上法庭，要求贾女士停止侵害她的利益，并赔偿相应的损失含维修、租房、搬家、维修垃圾清运等共计1.2万元。

　　承办法官收到案件后，立即赶赴原、被告所在的小区了解情况，发现的确是贾女士家漏水导致张女士家墙面渗水出问题。根据民法典相关规定，房屋受侵害的业主可以要求侵权人立即排除妨害；造成房屋损毁的，有权要求侵权人进行修缮恢复原状，并赔偿损失。

　　但考虑到双方是多年的邻居，以后还要长久相处，且在沟通过程中贾女士的态度逐渐好转，法官积极组织双方进行调解。调解过程中，贾女士认为张女士提出的赔偿金过高。承办法官结合财产受损程度，参考市场价格、折旧等因素，不断引导双方换位思考，进行商议。

　　近日，经调解双方终于达成协议：贾女士一次性赔偿张女士7050元，当庭履行完毕。

　　法官说法：日常生活中因漏水产生的纠纷并不少见，在遇到类似的情况时，应当及时查找原因，并联系物业进行协调；如果漏水原因确实是楼上居民排水渗漏，就应当及时协商修复处理。处理问题时，邻里之间应换位思考，友好协商。

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